Цены на новую недвижимость выросли к январю на двадцать пять процентов. В этом году увеличение продолжилось, хотя в феврале-марте и наблюдается некоторое замедление. Сильнее всего рост отразился на новостройках.
Сравним вложения
Некоторые эксперты говорят о том, что теперь квартиры на первичном и вторичном рынке почти сравнялись по стоимости. Это заставляет покупателей чаще задумываться о выборе недвижимости.
Проверим. Самое недорогое жилье по-прежнему во Всеволожском районе. Цена студий – от двух с половиной миллионов. Новостройки в Парнасе стоят более трех млн. В Ленинградской области можно найти вторичную недвижимость за два млн семьсот тысяч. А вот на окраинах Петербурга цена будет около четырех млн. То есть, разница в цене между строящимся и старым жильем все-таки сохраняется.
Преимущества новостроек:
- прозрачная сделка;
- бонусы и акции застройщиков;
- более выгодные государственные и региональные программы поддержки.
Плюсы вторичного жилья – можно сразу заехать и жить. Впрочем, на самом деле покупатели зачастую начинают в квартире ремонт. И порою дело не обходится легкими косметическими преобразованиями. Так что дополнительные расходы предполагаются и в этом случае. К тому же добавляется необходимость проверки владельцев и самой квартиры, чтобы не стать жертвой обмана и недобросовестности.
Скидки застройщиков
Бонусы застройщиков зачастую равнозначны скидкам на жилье. Например, в KVS и некоторых других компаниях таких размеров достигает снижение цены на кладовки. Застройщики предлагают машиноместо за полцены, кэшбэк на некоторые виды покупок.
Возможны скидки сотрудникам определенных компаний, региональным покупателям, зарплатным клиентам. Другие акции:
- скидки с квадратного метра;
- снижение цены при продаже старой квартиры через компанию застройщика;
- более выгодное оформление через онлайн-магазин.
Некоторые застройщики предлагают рассрочку. Бывает еще небольшие, но приятные бонусы для владельцев «Единой карты петербуржца». На скидках иногда можно сэкономить до ста пятидесяти тысяч рублей.
Эксперты отмечают, что пока сохраняется высокий спрос на недвижимость. Высокие цены остановили далеко не всех покупателей. Тем более, что нынешний прайс летом и ближе к следующей зиме может показаться средним. Риск подобных перспектив появится, если поднимутся ключевая ставка ЦБ, ипотечные проценты и не будет продлено льготное жилищное кредитование.
544 просмотров
