Индивидуальное жилье является не просто повседневной необходимостью и возможностью комфортного проживания. Для многих это — символ статуса, респектабельность, солидность доходов. Как нельзя лучше всем этим требованиям соответствуют современные дома из панелей ЖБИ. В отличие от пресловутых панельных «хрущовок», это комфортные, энергосберегающие, прочные и надежные здания с огромным выбором вариантов отделки фасада и интерьера. Такое разнообразие оформления позволяет реализовать почти любые фантазии клиентов, создавать дизайн в стиле хай-тек, модерн, минимализм, хотя не исключается и традиционная классика. Под каждый объект на заводе по проектной документации изготавливают домокомплекты: стеновые 3-хслойные модули для наружного периметра, секции в 1 или 2 слоя (ж/б или ж/б с утеплителем) для внутренних перегородок, плиты перекрытия, использующиеся в качестве плоской кровли или как разделительный элемент в 2-х этажных зданиях. Кроме этого, при индивидуальной разработке возможно создание по дополнительно созданным чертежам нестандартных элементов (для углов и эркеров, лоджиевые, криволинейные и т. д.). Они повышают конечную стоимость строения, но помогают реализовывать фантазии и пожелания заказчиков.
Основные аспекты планирования
Одним из главных этапов создания проектов домов из ЖБИ панелей (https://kiiski-beton.ru/projects/) является разработка эскиза будущего жилья. Именно в это время создаются планы каждого помещения, указывается их расположение. Кроме интересов жильцов, при этом учитываются:
- Геология и геодезия участка. Изучение грунтовых характеристик и рельефа потребуется для правильного подбора типа фундамента, определения необходимости дополнительного утепления, выбора материалов по качеству и типа отделки.
- Расположение по сторонам света. Если грамотно сориентировать местоположение дома, то можно сэкономить на освещении и отоплении, обеспечить комфортность и безопасность. Учитываются такие аспекты, как красивый пейзаж (может быть панорамное остекление), большая закрытость со стороны улицы и т. д.
- Выбор этажности. С точки зрения экономичности двухэтажные постройки могут оказаться менее затратными — меньший фундамент и, соответственно, его утепление, то же самое касается и крыши. Рекомендуется выбирать такие коттеджи на небольших участках — они занимают меньше площади.
- Зонирование пространства. Существует несколько основных правил: из тамбура, как и из гаража, вход делают обычно в общие помещения (минимизация проникновения холода), дополнительный вход располагают со стороны двора (для удобства). Если коттедж двухэтажный, внизу располагают гостиную-кухню-столовую (могут быть разделены стенами) и технические помещения, сверху — комнаты для отдыха. На каждом этаже — санузел.
Современная планировка одноэтажного строения располагает функциональную зону и спальный сектор с разных сторон. Предполагается свободное зонирование помещений общего пользования, где кухня или гостиная зачастую совмещена со столовой.
Плюсы и минусы
При сравнении дома из панелей ЖБИ с коттеджами из других материалов очевидным является явное преимущество первых. Это очень прочные здания — изготовлены из качественного железобетона в заводских условиях строго по технологии. Их долговечность достигает 150 лет, а надежность позволяет возводить в сейсмически активных регионах. Скорость строительства составляет 90-120 дней (под ключ), а теплосбережение благодаря 3-х слойным секциям внешнего периметра достигает 20%. Минусов практически нет — нужно лишь учесть, что перепланировке такие постройки не подлежат, а из-за фундамента монолитной плиты (выбирается практически всегда) нельзя обустроить подвал.
62 просмотров
