Процесс строительства любого объекта можно разделить на несколько стадий. Процедура закреплена законодательными актами и не допускает грубых отклонений в сторону. Каждый этап имеет свою ценность и без прочной основы невозможно успешно воплотить в жизнь задуманное.
Подготовка к работе
Подготовительный этап является едва ли не самым важным компонентом, без которого невозможно приступать к строительным работам. Фактически здесь можно наблюдать знакомое разделение и поэтапность, когда осуществляется жесткий контроль со стороны разработчиков и контролирующих органов.
Существующие и утвержденные нормативы нельзя нарушать никаким образом. В первую очередь все же можно говорить о творческом начале, способном воплотить пожелания заказчика и фантазии проектировщика.
Работа предполагает создание сплоченной команды профессионалов, способной предложить нестандартный вариант. Даже проверенные типовые проекты редко обходятся без доработок и доведения до совершенства (каталог и расценки на архитектурно строительное проектирование: http://www.rumpu.ru/).
Роль координатора и творца возложена на архитектора, готового найти интересный выход для поставленной задачи. Без единой объединяющей концептуальной идеи продвигаться вперед будет просто нереально и затратно, поскольку начнутся постоянные переделки.
Задача потенциального застройщика собрать правоустанавливающие бумаги на участок и выдвинуть собственные пожелания. Он все время сможет контролировать процесс создания проекта и вносить коррективы.
Необходимо выдвинуть и обосновать конструкторские и планировочные, дизайнерские и инженерные решения с учетом особенности местности и предназначения самого объекта.
Непосредственно на участке обязательно проводятся специальные изыскательские исследования. Список вопросов велик, но требует точного ответа. Климатические условия и подземные источники, состав почвы и близлежащие инфраструктуры, ландшафтные особенности и экологическая среда — ничего не останется незамеченным.
Точное оборудование позволит перейти к камеральному этапу. Анализ данных приведет к полноценному созданию проектной документации, разделяющейся на две основные части.
Проектная и рабочая документация
Проектная документация становится основой любого проекта и потому нуждается в тщательной подготовке. Именно сейчас удается придать единой концепции реальные черты.
Первые наметки будут прорисованы в эскизном альбоме, где достаточно наглядно представлена идея, включая планировку и основные конструктивные элементы. Становится понятен выбранный стиль и расположение, в том числе инженерных коммуникаций.
Концепция в значительной степени затрагивает элементы конструкции. Именно сейчас удается разобраться с материалами и технологиями возведения, создать первоначальную смету.
Планировка ведется по двум направлениям. Важно не просто обставить интерьер и грамотно разместить помещения. Окружающая территория теперь под пристальным контролем, особенно в городской черте. Ландшафтный дизайн находит больше сторонников.
Инженерная часть изобилует множеством схем, расчетов, планов и описаний для каждой системы. Необходимо продумать вопросы отопления и подачи электроэнергии, вентиляции и канализации, водоснабжения и безопасности.
Проектные бумаги обоснованы и смогут пройти рассмотрение контролирующих инстанций. Одобрение приведет к выдаче разрешения на строительство и дальнейшей детализации.
Рабочая документация потребуется для крупных и высотных объектов. Обычно это затрагивает многоэтажные жилые дома и бизнес-центры, административные здания и учебные заведения, спортивные и промышленные объекты.
Разделы остаются без изменений. Просто они обрастают и дополняются. Требуется детализация, позволяющая строителям работать спокойно и в соответствии с указаниями проектировщиков. Подготовленная документация вновь подвергнется оценке опытных экспертов и лишь затем сможет быть воплощена в жизнь.
3 208 просмотров
